历史总是惊人的相似，资本是逐利的，哪里有利可图资本就会涌入哪里。中国在2001年入世后，彻底开放了国门，此时国际游资大量趁机涌入中国市场并炒作房地产，进一步的炒高了国内一线城市的房价。这期视频我们来聊一聊中国房地产泡沫的膨胀。

自1990年的泡沫破灭至今，已经30年过去了，即便日本以科技研发为重心，努力发展着实体经济，日本的房市和股市依旧没能完全恢复到1990年的顶峰期的高度，它的经济和房地产发展历程，引起了众多经济爱好者的重视，我们作为金融从业者，也希望能够以史为鉴，这期文章我们将通过中国与日本房地产发展史的对比，来解读一下中国房地产市场

然而，房地产价格飙涨给日本经济造成了一系列不良影响。第一，实体经济都不务正业了。第二，农业用地被大量挤占。这让很多怀抱上京梦的日本年轻人忘而却步，甚至很多日本国民认为东京人不劳而获，批评政府哄抬地价，导致社会矛盾激化。

提到投资，我们加拿大的很多朋友肯定首先联想到房市，为什么呢？因为房地产近几年特别火热，火热到什么程度呢？去年年初，加拿大平均房屋成交价为50万，而到了今年年初，价格直接蹿升到了70万，相当于40%的涨幅，然而，房价真的是大家想的那样永不下跌的吗？我们可以从历史中可以得到答案，今天我们就来谈谈当年日本房地产泡沫破灭的始末。