穆迪分析公司（Moody’s Analytics）的一份报告指出，环多伦多地区的社区，如安省的Halton Hills，公寓价格自高点起已暴跌逾50%。宾顿、密西沙加和奥克维尔的跌幅也“远超”多伦多市本身。
在BC省，白石镇（White Rock）和西温哥华（West Vancouver）则出现了30%到40%的峰值至谷底跌幅，而全国范围内公寓平均价格仅下跌约8%。
穆迪的经济研究总监Brendan LaCerda表示：“由于供应激增，地理位置的优越性溢价不断提高，外围市场正在回吐疫情期间的涨幅。”
疫情期间，随着远程工作的普及，人们纷纷逃离市中心，导致多伦多和温哥华周边地区房价飙升。开发商也随之大量建设，使供应激增，从而削弱了郊区公寓的价格优势。
自2022年中期加拿大房地产市场见顶以来，公寓市场和独立屋市场的表现出现了明显分化。两类市场在按揭利率开始上升时均大幅下跌，但在一年后触底反弹时，独立屋市场稳步回升，而公寓市场却持续下滑。
加拿大按揭与住房公司（CMHC）在另一份报告中指出，截至2025年第一季度，多伦多地区的公寓销量较2022年高点下滑了75%。新建预售公寓的库存创下纪录，是2022年的14倍。
穆迪表示，短期内市场前景将取决于市场吸纳新增库存的能力。低利率曾驱动预售热潮，但利率上升后，部分借款人或因财务压力被迫出售房产，进一步打压价格。
LaCerda总结说：“随着大量新房即将入市、利率持续高企，公寓价格的下行趋势可能会持续。”
原文：https://financialpost.com/news/condo-prices-suburbs-cratering
更多客户案例
陈氏夫妇在温哥华楼市亏损 15 万加元后果断止损，通过 Ai Financial 的投资贷款 + 保本基金策略，在 30 个月内实现 14.6 万纯利与 237% 杠杆回报，成功填平地产“黑洞”，完成资产方向性逆转。
Read More
Winnie，一位60后单亲母亲，在 Ai Financial 的专业规划下，通过投资贷款、保本基金与 3:1 杠杆策略，逐步建立超 70 万加元资产规模，并为退休与家庭传承打下稳健基础，展现普通家庭借助专业投资实现财富突围的可能性。
Read More
Julia，拥有金融专业背景的加拿大精算师，2017 年结识 Ai Financial 后采用“投资贷款 + 保本基金”策略，通过 B2B Bank 与 Manulife Bank 共计 20 万加元投资，在 8 年内实现 22 万利润、281% 杠杆回报，并以实际行动验证了稳健投资与时间复利的力量。
Read More
加拿大就业市场放缓，12月失业率升至6.8%，全国每1个职位空缺对应3名失业者。职位空缺下降与技能错配问题并存，劳动力市场承压。
Read More
加拿大消费者破产数量在2025年创16年新高，平均无担保债务接近6.7万加元，食品价格上涨与生活成本增加成为家庭财务压力的重要因素。
Read More
博励治对美关系表态，强调加拿大繁荣与安全离不开美国，反对以对华战略伙伴关系取代加美合作，并提出能源与贸易政策主张。
Read More
安省OSAP削减政策将助学金比例从最高85%降至25%，学生贷款压力加重。若家庭不提前准备教育资金，未来大学学费负担将更沉重。
Read More
加拿大退休需要多少钱？BMO调查显示全国平均退休目标为170万加元，卑诗省高达220万，越来越多加拿大人担心无法实现退休储蓄目标。
Read MoreAi Financial是加拿大领先的Fin-Tech高科技基金投资服务提供商。我们利用高科技坚持价值投资，希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活。
Ai Financial 具有金融监管 (Financial Compliance) 和反洗黑钱 (AML)背景，通过与银行，基金和保险公司合作，我们选择适合客户的基金产品，管理各种投资账户，如TFSA，RRSP等。同时，我们帮助客户申请加拿大特有低息无抵押投资贷款Investment Loan，提早实现财富自由。