1. 房地产投资的幻灭：月亏$1,200的焦虑

2022年11月，陈氏夫妇看中了本那比（Burnaby）Metrotown核心地段的一套两室一厅公寓，以79万加元收入囊中。当时，他们满怀希望，认为核心地段的房产定能保值增值。

然而，现实却接连泼下冷水：

• 利息吞噬利润： 随着加拿大央行利率的一路攀升，每月的房租收入（$2,800）已完全无法覆盖房贷利息,地税,物业费,保险费和管理费。陈氏夫妇每月必须从退休金里额外掏出$1,200来填补缺口。
• 空置期的重击： 2025年10月，租客搬离。在长达两个月的时间里，房子无人问津。此时，他们每月不仅没有收入，还要独自承担高达$4,000的持房成本。

惨痛的账单： 2026年1月9日，陈氏夫妇决定止损，以73.5万加元的价格售出房产。计算过去40个月的租金损失、利息支出、维护成本及房价跌幅，累计亏损高达15万加元。他们想象中的“以房养老”的梦想彻底破灭了。