从试探到坚定加码，W先生在市场震荡中三次增持Ai Financial配置——不仅是资金信任，更是对策略、团队与长期框架的信任。他用实际行动诠释主动型投资者的智慧布局。
Read More根据加拿大按揭和住房公司（CMHC）的最新数据显示，加拿大的住房开工量在今年6月迎来了大幅增长，达到了近年来的最高水平。尽管如此，需求却在大幅下降，尤其是在主要市场上。虽然这一数据看起来似乎意味着市场信心回升，但BMO经济学家却警告称，这一趋势背后并非好兆头。
6月，加拿大的季节性调整年化住房开工量（SAAR）达到了283,700套，比前一个月增长了0.4%，并创下自2021年以来的最高水平。然而，这一增长的背后却是需求的大幅下滑，尤其是在像多伦多这样的市场。
BMO高级经济学家罗伯特·卡夫奇（Robert Kavcic）表示：“即便在一些市场呈现出类似经济衰退的情况下，加拿大的住房开工量仍展现出了强大的韧性。”他进一步解释道，虽然多伦多的新建公寓销售降到了30年来的最低点，这也导致了许多新项目的暂停。
数据显示，在主要城市，公寓的开工量下降了大约30%，而多伦多的下降幅度更是超过了60%，原因是投资者需求的消失以及越来越多人逃离安省高昂的生活成本。
住房开工量的激增并非由购房者推动，而是由租赁市场的需求所引发。事实上，加拿大政府在政策上悄然做出转变，将原本面向个人购房者的刺激措施，逐渐转向了机构化的租赁投资者。这一转变不仅包括提供CMHC担保贷款，还包括为开发商提供量身定制的融资计划，使得更多的风险被转移到纳税人身上。
卡夫奇指出：“租赁市场已经完全填补了空白，这意味着我们正在经历一场大规模的、旨在建造出租房的目的性建设。”他还提到，一些开发商已经将其部分项目转向租赁市场。
