你是百万富翁吗?

📍在多伦多或温哥华,你可能因为持有一套房产,早已迈进“百万富翁”行列。但现实却是——依然要为每一笔日常开支精打细算,距离舒适退休,还有不小差距。

76岁的Martin Alderwick和妻子住在安省Guelph,月退休收入约为7500加元,名下拥有一栋镇屋——这栋房产占了他们总资产近40%。尽管净资产早已超过百万元大关,Martin却坦言:“我仍在找打折品,仍不觉得自己是百万富翁。”

这种不安并非个例。根据瑞银《2025年全球财富报告》,全球“日常百万富翁”(净资产100万–500万美元)人数翻了四倍,达5200万人。而这类财富增长的背后,大多依赖于房地产升值。

但——当财富被“锁”在房屋中,不等于你已经拥有了自由使用的退休资金。

📉 你的资产结构,决定了你的财务自由程度
加拿大统计局数据显示,2024年普通家庭平均净资产为102.6万加元,其中最大比例来自房产。X世代(60后70后)人均房地产资产达66万加元,婴儿潮一代也有55万加元。问题在于:房子不会自动变现,不会按月为你发工资。

📊 而舒适退休,远比你以为的贵
根据 Fidelity 的《2025年退休报告》,加拿大人认为退休要过得舒适,需要约102万加元(不含房屋净值)。这意味着——如果你拥有90万加元的房产,加上10万加元储蓄,看似百万,其实还差90万才够。

📌 “你不能靠房子买菜。”Martin说得很直白。房产未来或许对继承人有用,但对当前退休生活的现金流没有帮助。更何况,想要通过“卖房换小房”或“反向贷款”提取价值,还得面临情感和财务的双重考量。

📈 更长寿、物价上涨、通胀预期,都在推高退休成本
食品、汽油、医疗等基本生活支出远高于疫情前水平,导致“纸面财富”难以应对“现实生活”。即使通胀降温,人们感受最深的,还是“物价本身变高了”。

🧭 Ai Financial 的建议:

  1. 不要被“百万”迷惑。资产结构才是真实反映财务健康的标准。
  2. 从现在开始不要迷信房地产。房产可作为资产配置一环,但不能替代金融投资。
  3. 流动性至关重要。将资金配置在投资账户、基金等可支取资产中。
  4. 不要空想目标,要制定行动计划。Fidelity调研显示,90%拥有书面退休计划的人更有信心面对未来,而没有计划的人仅有55%有信心。

🏡 拥有房产只是财富的一部分,拥有策略才是保障未来的关键。

如果你也在思考:

🔹 如何让自己的资产更有流动性?
🔹 如何从“纸上富贵”迈向“真正自由”?
🔹 如何让房产+投资更高效组合?

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