陈氏夫妇在温哥华楼市亏损 15 万加元后果断止损，通过 Ai Financial 的投资贷款 + 保本基金策略，在 30 个月内实现 14.6 万纯利与 237% 杠杆回报，成功填平地产“黑洞”，完成资产方向性逆转。
Read More止损房产“黑洞”，转战保本基金：陈氏夫妇30个月资产翻倍的启示录
在投资领域，最令人心痛的不是没有努力，而在错误的方向上苦苦坚持。
此前，我们分享过一位60后投资者通过投资贷款（Investment Loan）实现扭亏为盈的故事。今天，我们要讲述的是这个故事的续集——陈氏夫妇。他们曾深陷温哥华楼市的“负现金流”泥潭，但在关键时刻，他们做出了一个果敢的决定：砍掉亏损的房产，重仓金融杠杆。
- 房地产投资的幻灭：月亏$1,200的焦虑
2022年11月，陈氏夫妇看中了本那比（Burnaby）Metrotown核心地段的一套两室一厅公寓，以79万加元收入囊中。当时，他们满怀希望，认为核心地段的房产定能保值增值。
然而，现实却接连泼下冷水：
- 利息吞噬利润： 随着加拿大央行利率的一路攀升，每月的房租收入（$2,800）已完全无法覆盖房贷利息,地税,物业费,保险费和管理费。陈氏夫妇每月必须从退休金里额外掏出$1,200来填补缺口。
- 空置期的重击： 2025年10月，租客搬离。在长达两个月的时间里，房子无人问津。此时，他们每月不仅没有收入，还要独自承担高达$4,000的持房成本。
惨痛的账单： 2025年2月18日，陈氏夫妇决定止损，以73.5万加元的价格售出房产。计算过去40个月的租金损失、利息支出、维护成本及房价跌幅，累计亏损高达15万加元。他们想象中的“以房养老”的梦想彻底破灭了。
- 意外的转机：Ai Financial带来的金融投资新赛道
就在地产投资节节败退的2023年夏天，陈先生通过亲戚介绍接触到了 Ai Financial。
在深入了解了AiF深耕北美超25年的金融实战经验后，陈氏夫妇意识到：与其在重资产、低流动性的房地产中苦撑，不如利用金融杠杆在资本市场“借力打力”。是骡子是马，拉出来遛遛。
他们果断采取了行动：
- 获批贷款： 通过AiF与B2B银行及Manulife银行的合作，成功申请到40万加元的投资贷款。
- 专款专用： 这笔资金被精准投入到由加拿大政府背书、受法律保护的公募基金保本基金（Segregated Fund）中，分散配置于Canada Life、Manulife和IA等顶级金融机构的基金产品。
投资回报总结图示：
- 亮眼的成绩单：30个月利息支出$6.1万，$14.6万纯利，237%杠杆回报率
时间是投资最好的朋友。截至2026年2月20日，仅仅过了30个月，陈氏夫妇的投资账户交出了令人震撼的答卷：
- 实现纯利润：14.6万加元
- 杠杆投资回报率：高达 237%
这笔14.6万加元的收益，几乎填平了他们在地产投资中亏损的15万加元“大坑”。更重要的是，保本基金的特性为他们的退休生活筑起了一道“防火墙”，确保资产在波动的市场中依然安全。
陈先生Canada Life 投资回报展示：
23年9月成功借10万加元。至26年2月，毛利润6.8万加元
陈先生ManuLife 投资回报展示：
23年9月成功借10万加元。至26年2月，毛利润4.5万加元
陈太太iA投资回报展示：
23年11月成功借10万加元。至26年2月，毛利润4.5万加元
陈太太ManuLife 投资回报展示：
23年9月成功借10万加元。至26年2月，毛利润4万加元
- 乘胜追击：3:1 投资杠杆再出发
“成功是成功之母。”经历过这一轮房产与金融的实战PK，陈氏夫妇彻底认清了投资的本质。
他们透露，计划将卖房拿回的本金继续投入保本基金。这一次，他们选择了AiF最新的B2B银行3:1投资贷款项目——这意味着他们可以用更少的自有资金，撬动更大的资本本金，利用复利效应为未来的退休生活提供更坚实的保障。
Ai Financial 结语：让“赚钱”成为必然
在这个全球经济大变革的时代，赚辛苦钱越来越难。陈氏夫妇的故事告诉我们：选择正确的赛道，比盲目的勤奋更重要。
- 如果你也正深陷地产投资的怪圈，租金入不敷出；
- 如果你正为高昂的房贷利息感到焦虑；
- 如果你希望通过科学、合法、高效率的金融工具实现资产增值；
- 如果你没有本金，又想加入投资赚钱的正确道路上；
请联系 Ai Financial 专业顾问。我们将为您量身定制专属的债务重组与投资方案，帮您扭亏为盈，让财富稳步增长。
今天的选择，决定你未来的生活质量。
60后单亲母亲的财富突围：如何通过投资贷款实现 70 万+ 资产跃迁 | AiF Clients
Winnie，一位60后单亲母亲，在 Ai Financial 的专业规划下，通过投资贷款、保本基金与 3:1 杠杆策略，逐步建立超 70 万加元资产规模，并为退休与家庭传承打下稳健基础，展现普通家庭借助专业投资实现财富突围的可能性。
Read More
客户故事 | 从精算师到稳健投资者：Julia的 8 年财富成长之路 | AiF Clients
Julia，拥有金融专业背景的加拿大精算师，2017 年结识 Ai Financial 后采用“投资贷款 + 保本基金”策略，通过 B2B Bank 与 Manulife Bank 共计 20 万加元投资，在 8 年内实现 22 万利润、281% 杠杆回报，并以实际行动验证了稳健投资与时间复利的力量。
Read More
Subscribe
Login
0 Comments
Recent Posts
Categories
RELATED READING
密西沙加公寓贬值2万元：年轻工程师买房后的真实账本 | AiF insight
一名30岁工程师在2023年高位于密西沙加买房后，如今房价下跌约2万加元。本文详细披露购房成本、房贷利率、装修支出及长期财务规划全过程。
Read More
加拿大经济与股市: 还能撑多久？ | AiF insight
加拿大经济下滑背景下，加拿大股市飙涨却持续走高。
Read More
黄金暴跌真相| AiF 讲坛
1月29日黄金三天暴跌21%，白银盘中跌超30%。本文深度解析黄金崩盘背后的美元体系逻辑、养套杀结构、原油宝对照案例，以及如何建立长期投资体系。
Read More
加拿大央行呼吁中小企业拥抱AI，警惕生产率与通胀风险 | AiF insight
加拿大央行呼吁中小企业拥抱AI，以避免技术红利集中在大型企业并加剧通胀风险。央行官员指出，只有更广泛的AI投资才能改善生产率并提升整体经济竞争力。
Read More
全球房价下跌趋势延续，加拿大与中国拖累市场 | AiF insight
全球房价下跌趋势持续，加拿大与中国在第三季度出现约5%跌幅。尽管部分国家房价回升，但经通胀调整后的全球实际房价自2022年以来仍处下行周期。
Read MoreAi Financial 基金投资
You fulfill your dreams, we cover your bills
Ai Financial是加拿大领先的Fin-Tech高科技基金投资服务提供商。我们利用高科技坚持价值投资，希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活。
Ai Financial 具有金融监管 (Financial Compliance) 和反洗黑钱 (AML)背景，通过与银行，基金和保险公司合作，我们选择适合客户的基金产品，管理各种投资账户，如TFSA，RRSP等。同时，我们帮助客户申请加拿大特有低息无抵押投资贷款Investment Loan，提早实现财富自由。