加拿大楼花“弃购潮”爆发:定金没了,还可能被开发商追讨16万 | AiF insight
大温多家开发商起诉无法完成交房的楼花买家。部分买家不但损失全部定金,还被追讨房屋重售差价、持有成本和律师费,索赔金额最高达16.6万加元。
Read More编辑于2022.08.22
相信大家已经意识到了,现在这个社会如果不想办法赚钱那是一定会“被贫穷”的。原因就在这个图上,这上面是CPI消费者物价指数,从它们的曲线就可以知道,从2020年以来,不管是美国还是加拿大,物价指数都是朝着大于45度角的斜线方向上涨的,速度很猛。其中:美国,7月份的CPI是同比增长8.5%,低于6月的9.1%的40年高点;加拿大,7月份的CPI同比增长7.6% ,低于6月的8.1%,这也是加拿大通胀13个月以来首次降温。看到这么高的通胀数据,就告诉我们,不加速赚钱就是“被贫穷”。
那么怎样才能“加速赚钱”,靠涨工资,政府发更多的钱,等等,显然都不是现实的。那么,金融市场(或者说股市)里面能否让我们“加速赚钱”呢?是可以的!所以,在这里,首先恭喜手上有仓位的朋友!在某种程度上你们已经避免了未来最大的金融市场“踏空”风险。
那么这些朋友手上的仓位,是不是最终能够帮助你们赚到钱呢?其实,我们今天就是想帮助大家来对自己的仓位作个诊断,看看大家的仓位是不是赚钱的可以继续赚钱,亏损的也能够随着市场的恢复,收复损失。
我们说的股市,泛指那些交易金融产品的市场,统称为股市。股市里面的金融产品,可以说是五花八门,只有你想不到的,没有你找不到的。这些金融产品被生产出来,一方面是满足交易者的需求,另一方面,其实也是最重要的方面,就是帮助生产这个金融产品的庄家赚钱的。
也就是说,金融产品是帮助庄家自己赚钱,而不是为了散户赚钱的,只是为了让散户取乐的。那么,散户能不能赚到点钱,是可以赚一点,但是,这种赚,只是庄家给的小恩小惠。大头一定是被庄家赚去的。而且,大部分的散户都是亏损的,有个统计数据,在股市里面,90%的人是亏损,5%的人平本,最后这个5%才是赚钱的,而这个5%基本上就是庄家,或者是那些跟庄家站在同一战线上的散户。
在我们恒益的系统里面,主要是以挑选有价值的股票来赚钱。那么,哪些股票是可以赚钱的标的呢?
苹果是不是?答案是肯定的。
最近,苹果已经从近期的底部$129.04(52W L)6月中旬涨到了$174.55(2022/08/17)。也就是2个月的时间上涨了接近35%,快接近历史最高点。这个股票还能不能继续为我们赚钱,能不能持续稳定赚钱,答案是肯定的。
那么这2个月散户的我们都在干嘛?是不是天天看盘,天天紧张,天天研究。但如果我们能买早知道,那么大家是不是该干嘛就干嘛,日子就能再悠闲一些。而不要回头看时已惘然,想想看1-6月你的心情是如何的,随着市场,消息起波澜。其它原因不说,我们就来说说巴菲特,一代股神,价值投资的执行者和受益者。他是苹果的最大股东,他从2016年开始大力建仓苹果,现在每年他从苹果获得的定期股息约7.75亿美元,他获得巨大的Capital Gain,实现持续稳定的收益。
那还有没有什么别的好股票?像Microsoft, Amazon, Google, UnitedHealth, HomeDepot 等等,在我们看来都是好股票。
我们再来看看,什么是会让我们亏钱的标的。加拿大近来最火的电商公司Shopify宣布正在裁员10%,全球约1000人。。Shopify的股价从去年的$176.29跌到了現在的$37,总共跌了79%。我们恒益投资在FX168里面一直在说这个企业没有价值,没有护城河,让大家不要介入,从目前的情况来看,连他的CEO自己都在认错,称他对电子商务增长押错了赌注。
还有哪些会亏的标的呢?比如中概股,中概股因为不能满足北美市场的审计要求,大面积退市,最近是2022-08-12,中国5家国企宣布从纽交所退市, 这些公司还包括中国铝业、中国石油和上海石化,它们都表示将于本月8月申请将其美国存托股票退市。这五家公司今年5月被美国证券监管机构标记为未达到其审计标准。
另外,我们从2020年就一直在呼吁大家的,不要购买ARK基金,它们没有价值,现在Cathie Wood 正在关闭她的一个交易所交易基金,这是她的 Ark Investment Management 第一次停止投资 ETF。 根据一份监管文件,这家总部位于佛罗里达州圣彼得堡的公司正在关闭其于去年年底推出的 ARK Transparency ETF 代號 (CTRU)。这个基金存活了1年不到,于2022年7月26日已经关闭了。
还有很多类似的股市产品,都是不能做的,如果长期持仓,随时都会有归零的风险。所以真的投投资有风险,需要谨慎。
那么总的来说,我们应该买什么标的最好呢?这张图將会告诉我们。非常明显,最上面的涨的最好的,而且一直向上的是美国股票。而我们应该买的股票,就是美股中有价值的股票。
AI Financial恒益投资是通过购买保本基金来购买股票,也就是购买股票型的保本基金。
根据我们对整个加拿大的金融产品从几个方面进行评估,我们得出的结论是,保险公司的保本基金最适合我们做投资,它值得給五颗星的。
除此之外,我们还应该学会巧用政府政策,撬动杠杆借款来投资,实现利益最大化。投资贷款就是一款政府推出的金融杠杆。
投资贷款的优势之一,是无抵押零首付。
我们知道,贷款可以分为抵押贷款和非抵押贷款。抵押贷款,就像房贷、车贷这些贷款,其实是用房子和车子作为抵押的,一旦还不上款,抵押物就归银行或者放贷的机构了。所以,你能贷到款,其实是因为你有房子或者车子。而非抵押贷款呢,举个例子,我们经常用的信用卡,怎么运作呢?银行先给你一万块钱的额度,也就是你可以先这个月花一万块,下个月账单来了,再付这个月的消费。那这一万块钱,是不是就相当于一笔贷款呢?这类贷款,就不需要任何抵押,所以是无抵押贷款。但是,仔细想想,真的是无抵押吗?也不是,其实是拿你的信用分数,来做担保。而我们的投资贷款呢,就属于无抵押贷款,所以相对来说,门槛就比较低,因为不需要有实物资产抵押。
除了不需要抵押之外,想要获批这个贷款也不需要支付首付。像房贷,想要获得贷款就要支付一定比例的首付,比如20%,而正是这笔首付,将很多人挡在了利用房贷杠杆的门口。对比之下,投资贷款对申请人更加友好。
投资贷款的优势之二,是只还利息不还本金。
大家都知道的,还mortgage其实要还两个部分,第一要还本金,第二要还利息。比如$20万的mortgage,我们每个月要还银行多少钱?,目前Scotiabank mortgage calculator的算法 3年 closed 是5.64%,每个月要支付$1237。但是投资贷款呢,1万每月只需要还$454的利息,那么20万的贷款就是$908,相对轻松一些。
投资贷款的优势之三,是本金最大化。投资贷款本身就是一种杠杆,而正是这个杠杆,让我们拥有了本来没有的本金。为什么要强调本金呢,简单举个例子,大部分的人都是领到薪资了,左手进则右手出的去支付了房贷,车贷,水电瓦斯…然后买满TFSA, RRSP, 那么假设你剩下1000块钱投资,就算1年翻一倍也只是赚到了1000块钱;但如果你有1万的本金,同样一年翻一倍就可以赚到1万块钱。本金就是我们投资的基石,基石有多大,就能决定你未来赚到的钱有多少。其实这也是为什么有钱人都在借钱的原因,因为借钱借杠杆可以最大化本金,同时最大化收益。
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Ai Financial 具有金融监管(Financial Compliance)和反洗黑钱(AML)背景。我们与银行、基金公司及相关合作机构合作,由持牌保本基金代理根据客户的实际情况提供保本基金配置方案,协助客户完成 TFSA、RRSP 等不同账户类型的基金配置及后续账户服务。
同时,我们可协助符合条件的客户了解加拿大投资贷款(Investment Loan)的特点和申请流程,帮助客户在充分了解相关风险后,判断是否适合采用贷款策略。
免费咨询*数据指截至 2026 年 6 月 30 日,Ai Financial 自开始协助客户进行基金配置以来,纳入统计的相关客户账户平均年回报率。该复利回报率采用 MWR(Money-Weighted Return,资金加权回报率)方式计算,会根据客户实际投入资金、追加资金或提取资金的时间进行统计,因此更能反映客户在真实账户中的个人投资回报表现。这也是客户个人账户报表中通常显示的回报计算方式。历史表现不代表未来回报。
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