多伦多公寓还是独立屋更省钱？30年成本差距可能超过12万加元

在多伦多，很多家庭都会纠结一个问题：公寓每个月要交管理费，看起来成本很高；但独立屋同样有维修、维护和时间成本。

以一套100万加元、约1,000平方英尺的房产计算，30年下来，公寓总持有成本约为35.95万加元，独立屋约为48.60万加元，两者相差约12.65万加元。

公寓管理费高，独立屋维护成本也不低

假设公寓管理费每月900加元，30年累计约32.4万加元。

独立屋如果按照房价1%的年度维修预算计算，30年大约需要30万加元。

除此之外，独立屋还需要投入大量时间处理铲雪、除草、维修等工作。

如果每年花约100小时处理这些事情，并按照每小时50加元计算，30年时间成本约为15万加元。

相比之下，公寓支出通常更稳定，而独立屋可能几年没有大额费用，但一旦更换屋顶、门窗、暖炉等设备，就可能出现一次性的大额支出。

有孩子的家庭，公寓也未必更不方便

对于有幼儿的家庭，公寓单层布局、靠近公园、社区中心和日托，有时反而更方便。

不过随着孩子年龄增长，校区、居住面积、私人空间和长期生活需求的重要性也会提高。

因此，公寓和独立屋并不存在绝对更好的选择。