穆迪分析公司（Moody’s Analytics）的一份报告指出，环多伦多地区的社区，如安省的Halton Hills，公寓价格自高点起已暴跌逾50%。宾顿、密西沙加和奥克维尔的跌幅也“远超”多伦多市本身。
在BC省，白石镇（White Rock）和西温哥华（West Vancouver）则出现了30%到40%的峰值至谷底跌幅，而全国范围内公寓平均价格仅下跌约8%。
穆迪的经济研究总监Brendan LaCerda表示：“由于供应激增，地理位置的优越性溢价不断提高，外围市场正在回吐疫情期间的涨幅。”
疫情期间，随着远程工作的普及，人们纷纷逃离市中心，导致多伦多和温哥华周边地区房价飙升。开发商也随之大量建设，使供应激增，从而削弱了郊区公寓的价格优势。
自2022年中期加拿大房地产市场见顶以来，公寓市场和独立屋市场的表现出现了明显分化。两类市场在按揭利率开始上升时均大幅下跌，但在一年后触底反弹时，独立屋市场稳步回升，而公寓市场却持续下滑。
加拿大按揭与住房公司（CMHC）在另一份报告中指出，截至2025年第一季度，多伦多地区的公寓销量较2022年高点下滑了75%。新建预售公寓的库存创下纪录，是2022年的14倍。
穆迪表示，短期内市场前景将取决于市场吸纳新增库存的能力。低利率曾驱动预售热潮，但利率上升后，部分借款人或因财务压力被迫出售房产，进一步打压价格。
LaCerda总结说：“随着大量新房即将入市、利率持续高企，公寓价格的下行趋势可能会持续。”
原文：https://financialpost.com/news/condo-prices-suburbs-cratering
更多客户案例
90后客户 Ethan 在 Ai Financial 协助下，于2022年获批20万加元投资贷款。不到4年，两个账户当前市值达33.35万，已提款7.61万，扣除贷款利息后净收益约15.79万。
Read More
80后夫妻 Danniel 和 Julia 在 Ai Financial 协助下，通过20万加元投资贷款配置保本基金。3年8个月后扣除已支付利息后，净收益达11.98万，杠杆回报率约251%。
Read More
95后Graphic Designer Penny面对AI职业焦虑，在Ai Financial协助下配置RRSP、TFSA、投资贷款与保本基金，累计投入39.04万加元，当前总市值达53.45万，2年时间扣息后净收益11.8万。
Read More
28岁Susan在母亲推荐下，通过投资贷款、保本基金与自有资金配置，近3年累计投入30.5万加元，扣除利息后净收益达到10.9万加元。
Read More
UBS数据显示，多伦多和温哥华成为2026年全球表现最弱的住房市场之一，多伦多房价较高点累计下跌约30%，泡沫风险降至中等。
Read More
90后客户 Ethan 在 Ai Financial 协助下，于2022年获批20万加元投资贷款。不到4年，两个账户当前市值达33.35万，已提款7.61万，扣除贷款利息后净收益约15.79万。
Read More
加拿大女子长期居住美国，却误把TFSA理论最高额度当成自己的可用额度，最终因超额供款和迟迟未纠正，被CRA征收超过$5,000。
Read More
美股连续上涨正在推动更多55岁以上员工提前退休，但如果AI热潮降温、股市回调，新退休人士和美国就业市场都可能面临新的压力。
Read More
加拿大8月房屋销量再度回落，固定房贷利率面临上涨压力。BMO称本轮房贷利率纾困已经结束，楼市反弹空间进一步受限。
Read MoreAi Financial是加拿大领先的Fin-Tech高科技基金投资服务提供商。我们利用高科技坚持价值投资，希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活。
Ai Financial 具有金融监管（Financial Compliance）和反洗黑钱（AML）背景。我们与银行、基金公司及相关合作机构合作，由持牌保本基金代理根据客户的实际情况提供保本基金配置方案，协助客户完成 TFSA、RRSP 等不同账户类型的基金配置及后续账户服务。
同时，我们可协助符合条件的客户了解加拿大投资贷款（Investment Loan）的特点和申请流程，帮助客户在充分了解相关风险后，判断是否适合采用贷款策略。
免费咨询*数据指截至 2026 年 6 月 30 日，Ai Financial 自开始协助客户进行基金配置以来，纳入统计的相关客户账户平均年回报率。该复利回报率采用 MWR（Money-Weighted Return，资金加权回报率）方式计算，会根据客户实际投入资金、追加资金或提取资金的时间进行统计，因此更能反映客户在真实账户中的个人投资回报表现。这也是客户个人账户报表中通常显示的回报计算方式。历史表现不代表未来回报。