加拿大租金差距扩大：长期租户比新租户少付近20%，恐损劳动力流动性

长期租户与新租户之间的租金差距持续扩大，可能影响加拿大劳动力流动性与经济效率。

加拿大统计局周三发布的研究显示，2021年居住在同一住所五年以上的租户，其租金比一年内搬家的新租户低约19%，而这一差距在1996年仅为6%。该研究在比较过程中考虑了住房类型与所在社区的可比性。

在多伦多、蒙特利尔、温哥华和渥太华，长期租户所支付的租金比新租户少18%至20%。唯一的例外是卡尔加里，长期租户与新租户之间的租金差距约为6%。

租户倾向于长期居住。2021年，有42%的租户在五年前就已住在当前地址，而1996年这一比例为30%。相反，2021年仅有20%的租户是在一年多前搬到新地址的，而1996年为30%。

报告指出：“租户可能越来越有动机避免搬家，这可能抑制住宅和劳动力的流动性。”

高租金成本可能使部分具备条件的求职者放弃需频繁搬迁的工作，例如军队岗位。 报告指出，这种趋势可能会影响劳动力在全国的有效配置，并拖累加拿大整体劳动生产率。