从“抢房大战”到“脱身条款”——加拿大房地产正式转向买方市场

加拿大房地产市场转向买方市场,投资基金应对策略分析.
Fund investment strategies by Ai Financial in Canada.

https://info.51.ca/articles/1441411?from=51hp

越来越多的交易包含了一个名为“脱身条款(escape clause)”的条件。通常来说,所谓的“脱身条款”是指买方在购房交易中加入一个前提条件:如果在规定时间内(例如60天内)未能售出自己的房屋,那么这笔交易可以取消。

为了让卖家安心,在这段等待期内,卖家仍然可以继续展示房屋,若接到更好的报价,原买方必须在短时间内决定是否“立即成交”或“退出交易”。若买家最终卖不掉自己的房子,原本的合同就作废。

从原来火爆房地产的bully offer, 到现在脱身条例 escape clause 的出现,说明房地产正式进入买方市场。 这标注着房地产的时代已经结束。 房地产将进入一个漫长的低谷期。

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