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在加拿大实现“住房梦”正变得愈发艰难。根据数字汇款平台 Remitly 最新发布的 2026 年度全球住房负担报告,加拿大有四个城市跻身全球购房成本最昂贵的城市名单。
该研究通过分析全球 150 多个热门移民城市的平均工资、房贷利率、首付要求及生活成本,评估了单身人士和双职夫妇在当地购买普通住宅的轻松程度。遗憾的是,没有任何一个加拿大城市进入“最易负担”的前十名。
加拿大四强“霸榜”:安大略省占据三席
在全球最难买房的 20 个城市中,安大略省的表现尤为突出。以下是上榜城市的具体数据分析:
1. Vancouver—— 全球第 5 名
作为加拿大房价的“天花板”,温哥华也是北美第五贵的房产市场。
- 单薪负担力: 即使年薪达到 $74,437 加元,单身买家也只能负担得起平均房价的 34.9%。
- 双薪负担力: 夫妻合力也仅能覆盖 70% 的房价。
- 现状: 这里的家庭往往需要依赖巨额首付或“父母银行”的资助才能上车。
2. Toronto —— 全球第 12 名
多伦多作为经济中心,其购房门槛让普通人望而生畏,位列北美第九贵。
- 单薪负担力: 普通收入者仅能负担平均房价的 41.5%。
- 双薪负担力: 家庭总收入可覆盖房价的 83%。
- 亮点: 尽管房价高企,多伦多在安全和社会环境方面表现优异,被评为全球第 29 位最适合抚养孩子的城市。
3. Mississauga —— 全球第 13 名
紧邻多伦多的密西沙加,其房价涨幅早已脱离了收入水平,排名北美第十。
- 单薪负担力: 仅能负担 42.7%。
- 双薪负担力: 夫妻两人最高可负担 85.5%。
4. Brampton—— 全球第 15 名
布兰普顿的负担压力同样巨大,甚至超过了许多国际大都市。
- 单薪负担力: 仅能负担 44.7%。
- 双薪负担力: 夫妻两人相对乐观,可负担约 89.4% 的平均房价。
全球视野:谁比我们更难?
在全球范围内,加州圣何塞(San Jose)被评为购房最难的城市。当地单身人士仅能负担房价的 27%,即便是双薪家庭也只能覆盖约一半(54.6%)的开支。
相比之下,加拿大的这些核心城市虽然稍好,但对于普通收入阶层而言,单凭一人之力购买住房在目前的技术指标下几乎被判定为“不可触及”。
完整榜单:
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Ai Financial 具有金融监管(Financial Compliance)和反洗黑钱(AML)背景。我们与银行、基金公司及相关合作机构合作,由持牌保本基金代理根据客户的实际情况提供保本基金配置方案,协助客户完成 TFSA、RRSP 等不同账户类型的基金配置及后续账户服务。
同时,我们可协助符合条件的客户了解加拿大投资贷款(Investment Loan)的特点和申请流程,帮助客户在充分了解相关风险后,判断是否适合采用贷款策略。
免费咨询*数据指截至 2026 年 6 月 30 日,Ai Financial 自开始协助客户进行基金配置以来,纳入统计的相关客户账户平均年回报率。该复利回报率采用 MWR(Money-Weighted Return,资金加权回报率)方式计算,会根据客户实际投入资金、追加资金或提取资金的时间进行统计,因此更能反映客户在真实账户中的个人投资回报表现。这也是客户个人账户报表中通常显示的回报计算方式。历史表现不代表未来回报。