Michael & Sophie 通过投资贷款与保本基金组合，5年躺赚取约25.9万净利润，杠杆回报率达到225%以上，打造房地产之外的第二财富曲线。
Read More加拿大房价跌至四年新低，新挂牌量创纪录，房市调整恐持续数年
加拿大房价跌至四年低位，挂牌库存创历史新高
加拿大住房市场持续低迷：在前所未有的卖家活跃潮带动下，Canadian Real Estate Association（CREA）数据显示典型房屋价格在十月跌至多年低点。尽管利率下降、买家激励增加，但成交量未达预期，去年所取得的复苏进展被逆转。同时，新上市房源数量创历史记录，库存涌入市场。Better Dwelling
房价继续下滑，触及四年低位
代表加拿大典型住宅价格的指标显示：十月房价下降 0.4%（减少约 2,700 加元）至 679,900 加元，比去年同期下跌 3%（约 21,000 加元），比 2022 年三月峰值低约 20.2%（约 171,700 加元）。当前价格为四年来最低，最后一次见此水平是在 2021 年三月。尽管大流行时期的涨幅大部分已被抹去，房价仍处于高位，负担能力仍然吃紧。
成交量下降，仍低于 2019 年水平
十月加拿大房屋成交量为 42,068 宗，比 2024 年同期下降 4.3%，比 2020 年创纪录月份低 29.1%。成交量不仅低于峰值，而且历史上也处于较低水平，低于 2019 年疫情前基线的 6.1%。按历史标准，十月对于买家而言依旧是安静月份。
挂牌库存创纪录，买卖比例触历史低点
十月新挂牌房源数量达 79,225 宗，比去年同期增长 4.3%，创下该月历史新高。卖家纷纷入市，而买家明显减少。新挂牌与成交比率（SNLR，sales-to-new listings ratio）降至 53%，为自 2012 年以来该月最低水平，比去年同期低 5 个百分点。按历史经验，该比例若低于 55%，十月通常不会出现房价上涨。
尽管房价仍然在下滑，但与十年前相比，仍高出约 25.6%。即便融资条件放宽、买家激励增多，市场依然承压。负担能力虽略有改善，但仍处在多年代以来低位。多家银行警告，此轮调整可能持续数年。
更多客户案例
从“想买房”到“用钱赚钱”：政府职员Annie的可复制投资路径 | AiF Clients
普通职员Annie如何通过投资贷款，从小资金起步实现资产增长？解析她放弃买房、选择投资贷款并长期坚持的可复制路径。
Read More
90后精英拒绝“Emo”： 3年躺赚11万，投资贷款策略改变人生路径 | AiF Clients
90后会计师通过投资贷款策略，在3年内实现躺赚11万，个人资产增值到60万，结合TFSA与保本基金长期稳定增值。
Read More
从 40 万到 100 万：Pan 夫妇如何用投资贷款实现锁定高质量退休生活 | AiF Clients
Pan 先生夫妇通过卖房套现 40 万加元，在 Ai Financial 的专业规划下结合投资贷款与保本基金，仅用 4 年时间将资产规模扩大至 100 万+，实现 22.9 万利润与 159% 杠杆回报，成功跑赢通胀，锁定高质量退休生活。
Read MoreCategories
RELATED READING
加拿大央行警告：家庭债务高企，经济更容易受到外部冲击 | AiF insight
加拿大央行最新《金融稳定报告》指出，家庭债务、地缘政治风险、贸易不确定性及人工智能带来的结构性变化，正在增加加拿大经济面临的潜在风险。
Read More
加拿大民生拉响警报：青年失业率超14%，四分之一家庭吃饭困难 | AiF insight
加拿大长期借贷成本创2010年以来新高，青年失业率超过14%，约四分之一居民生活在食物短缺家庭中。房贷、就业和食品压力正在同时冲击普通家庭。
Read More
卖不动！加拿大房地产交易失败率上升，融资问题成最大原因 | AiF insight
加拿大房地产市场持续低迷，越来越多交易在交割前失败。融资未获批准、房价下跌与买家犹豫，正成为市场新风险。
Read More
加拿大全国房价创新高同时，安省BC省房主压力全面爆发 | AiF insight
加拿大4月平均房价再创新高，但安省与BC省房贷违约率大涨。高利率、高债务与生活成本上升，正让越来越多家庭陷入财务压力。
Read More
物价压垮生活？越来越多BC省居民开始“穷省模式” | AiF insight
BC省最新调查显示，越来越多居民因生活成本上涨而减少吃饭、压缩午餐预算甚至寻求食物银行帮助。高通胀正持续改变加拿大人的生活方式。
Read More【公司介绍】
Ai Financial 基金投资:
You fulfill your dreams, we cover your bills
Ai Financial是加拿大领先的Fin-Tech高科技基金投资服务提供商。我们利用高科技坚持价值投资，希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活。
Ai Financial 具有金融监管 (Financial Compliance) 和反洗黑钱 (AML)背景，通过与银行，基金和保险公司合作，我们选择适合客户的基金产品，管理各种投资账户，如TFSA，RRSP等。同时，我们帮助客户申请加拿大特有低息无抵押投资贷款Investment Loan，提早实现财富自由。