越来越多购房交易出现“脱身条款(escape clause)”,买家若在限期内卖不掉原房可退出交易,这一变化标志着房地产市场从狂热转为冷静,正式进入买方主导的新时代。
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编辑于2023.10.23
美国公布九月零售数据
十年国债收益率保持高位
上周美股三大股指下跌。从周线来看,道琼斯指数DJIA下跌543.01点,跌幅1.6%,收于33,127.28点;标普500指数S&P 500下跌103.62点,跌幅2.4%,收于4,224.16点;纳斯达克指数NASDAQ下跌423.43点,跌幅3.2%,收于12,983.81点。
从基本面和消息面来看:
一,美国九月零售销量环比增长0.7%,远高于预期0.3%;美国上周失业报告人数为19.8万人,低于预期21万人,经济比预想中还要火热;
二,美国十年国债收益率上周一度飙升至5%,为2007年以来最高水平,华尔街分析员指出这或为美债新常态。
最新的美国零售销售月度报告出人意料地展示了消费支出的韧性。相对于上个月,九月份销售增长了0.7%,远超出了大多数经济学家的预期,而八月份的数据也经过修订,显示销售增长了0.8%。同时,上周公布的失业报告人数为19.8万人,低于预期21万人。
显然,今年美国经济顶住了衰退的呼声,保持了全年前三个季度的高于趋势的增长率。预计第三季度的实际国内生产总值(GDP)增长年化率将达到约3%,远远超过了1.5%到2%的趋势增长,这在很大程度上得益于一个弹性十足的劳动力市场和强劲的消费者。
近日,美国十年国债收益率保持高位,上周一度飙升至5%以上,为2007年以来最高水平。华尔街分析员表示,尽管预计十年期国债收益率会随着时间逐渐回落,但请记住,债券收益率不太可能回到2008年后的低点。在2008年金融危机之后,联邦基金利率多年维持在零的水平,而10年期国债收益率在1.5%到2.5%的范围内波动。在新的周期中,随着利率的正常化,我们预计联邦利率将保持正值,而十年期国债收益率将稳定在更高的范围,可能在3.5%到4.5%之间。
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